Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenplein 44

1813VJ Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.608
+11,2%
[ € 198.535 – € 252.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.709[ € 203.974 – € 225.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.060[ € 224.779 – € 248.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.608 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,9%
+€ 22.73212 maanden +11,2%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Evertsenplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.608 voor Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.060. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.608.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenplein 44
€ 237.060[ € 224.779 – € 248.439 ]
Verkoper houdt over€ 233.202−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.951+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenplein 44
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 214.709[ € 203.974 – € 225.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenplein 44 adviseren wij in een bod van € 237.060, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 214.709 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.608+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.060+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.913+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 214.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 225.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.608
Verwachte verkoopprijs€ 237.060
Verwachte vraagprijs€ 214.709
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.608 is Cornelis Evertsenplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar waard?
Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.608 (bandbreedte € 198.535 – € 252.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 214.709 (bandbreedte € 203.974 – € 225.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar?
Voor Cornelis Evertsenplein 44 adviseren wij een bod van € 237.060 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenplein 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenplein 44 ligt rond € 225.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenplein 44?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.