Huiswaardemeter

Woningwaarde Dathenusstraat 16

1813VP Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.729
+11,2%
[ € 252.322 – € 321.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.404[ € 259.734 – € 287.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.703[ € 284.928 – € 314.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Dathenusstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.729 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,9%
+€ 28.89112 maanden +11,2%
+€ 18.90212 mnd vs. NL +7,3%
Dathenusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.729 voor Dathenusstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dathenusstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.703. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.729.

Verwachte verkoopprijs Dathenusstraat 16
€ 300.703[ € 284.928 – € 314.920 ]
Verkoper houdt over€ 296.145−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.867+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dathenusstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dathenusstraat 16
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 273.404[ € 259.734 – € 287.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dathenusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 300.703, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 273.404 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.729+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.703+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.738+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dathenusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dathenusstraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dathenusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.729
Verwachte verkoopprijs€ 300.703
Verwachte vraagprijs€ 273.404
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Melis Stokelaan 161, 1813DE Alkmaar
Melis Stokelaan 161
1961 · 64 m²
€ 267.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.729 is Dathenusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dathenusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dathenusstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Dathenusstraat 16 in Alkmaar waard?
Dathenusstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.729 (bandbreedte € 252.322 – € 321.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dathenusstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dathenusstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 273.404 (bandbreedte € 259.734 – € 287.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dathenusstraat 16 in Alkmaar?
Voor Dathenusstraat 16 adviseren wij een bod van € 300.703 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dathenusstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dathenusstraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dathenusstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dathenusstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dathenusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dathenusstraat 16 ligt rond € 286.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dathenusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dathenusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.