Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertkade 68

1813VX Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.381
+11,2%
[ € 218.575 – € 278.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.472[ € 224.648 – € 248.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.890[ € 247.337 – € 273.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertkade 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.381 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,9%
+€ 25.02712 maanden +11,2%
+€ 16.37412 mnd vs. NL +7,3%
Coornhertkade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.381 voor Coornhertkade 68 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertkade 68 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.890. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.381.

Verwachte verkoopprijs Coornhertkade 68
€ 260.890[ € 247.337 – € 273.374 ]
Verkoper houdt over€ 256.770−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.258+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertkade 68 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertkade 68
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 236.472[ € 224.648 – € 248.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertkade 68 adviseren wij in een bod van € 260.890, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.472 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.381+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.890+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.935+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertkade 68 zal in bij een vraagprijs van € 236.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertkade 68 in Alkmaar bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 248.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertkade 68

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.381
Verwachte verkoopprijs€ 260.890
Verwachte vraagprijs€ 236.472
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Melis Stokelaan 161, 1813DE Alkmaar
Melis Stokelaan 161
1961 · 64 m²
€ 267.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.381 is Coornhertkade 68 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coornhertkade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertkade 68 in Alkmaar.

Wat is Coornhertkade 68 in Alkmaar waard?
Coornhertkade 68 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.381 (bandbreedte € 218.575 – € 278.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertkade 68 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Coornhertkade 68 in Alkmaar is in oktober 2026 € 236.472 (bandbreedte € 224.648 – € 248.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertkade 68 in Alkmaar?
Voor Coornhertkade 68 adviseren wij een bod van € 260.890 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertkade 68 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertkade 68 in Alkmaar bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertkade 68 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertkade 68 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertkade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertkade 68 ligt rond € 248.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertkade 68?
Huishoudens in de buurt van Coornhertkade 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.