Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertkade 124

1813VZ Alkmaar

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.643
+11,2%
[ € 377.206 – € 480.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.101[ € 424.555 – € 469.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertkade 124 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.643 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,9%
+€ 43.19012 maanden +11,2%
+€ 28.25712 mnd vs. NL +7,3%
Coornhertkade 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.643 voor Coornhertkade 124 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertkade 124 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.101. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.643.

Verwachte verkoopprijs Coornhertkade 124
€ 447.101[ € 424.555 – € 469.245 ]
Verkoper houdt over€ 440.933−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.193+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.933

Wat is de vraagprijs?

Coornhertkade 124 in Alkmaar staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Coornhertkade 124
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertkade 124 adviseren wij in een bod van € 447.101, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.643+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.101+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.456+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertkade 124 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertkade 124 in Alkmaar bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 428.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertkade 124

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.643
Verwachte verkoopprijs€ 447.101
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.643 ligt Coornhertkade 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coornhertkade 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertkade 124 in Alkmaar.

Wat is Coornhertkade 124 in Alkmaar waard?
Coornhertkade 124 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.643 (bandbreedte € 377.206 – € 480.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Coornhertkade 124 in Alkmaar?
Coornhertkade 124 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertkade 124 in Alkmaar?
Voor Coornhertkade 124 adviseren wij een bod van € 447.101 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertkade 124 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertkade 124 in Alkmaar bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertkade 124 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertkade 124 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertkade 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertkade 124 ligt rond € 428.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertkade 124?
Huishoudens in de buurt van Coornhertkade 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.