Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertkade 137

1813VZ Alkmaar

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.375
+10,2%
[ € 447.370 – € 569.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.076[ € 461.772 – € 510.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.732[ € 504.255 – € 557.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertkade 137 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.375 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds mei +0,9%
+€ 47.13112 maanden +10,2%
+€ 27.57112 mnd vs. NL +6,0%
Coornhertkade 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.375 voor Coornhertkade 137 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertkade 137 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.732. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.375.

Verwachte verkoopprijs Coornhertkade 137
€ 530.732[ € 504.255 – € 557.335 ]
Verkoper houdt over€ 523.644−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.497+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.644

Wat is de vraagprijs?

Coornhertkade 137 in Alkmaar staat in te koop voor € 486.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Coornhertkade 137
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 486.076[ € 461.772 – € 510.380 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 419.278[ € 279.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertkade 137 adviseren wij in een bod van € 530.732, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 486.076 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.375+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.732+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.269+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertkade 137 zal in bij een vraagprijs van € 486.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertkade 137 in Alkmaar bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 508.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertkade 137

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.375
Verwachte verkoopprijs€ 530.732
Vraagprijs€ 486.076
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 457.440
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 524.450
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 508.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertkade 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.375 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coornhertkade 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertkade 137 in Alkmaar.

Wat is Coornhertkade 137 in Alkmaar waard?
Coornhertkade 137 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.375 (bandbreedte € 447.370 – € 569.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Coornhertkade 137 in Alkmaar?
Coornhertkade 137 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 486.076. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertkade 137 in Alkmaar?
Voor Coornhertkade 137 adviseren wij een bod van € 530.732 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertkade 137 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertkade 137 in Alkmaar bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertkade 137 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertkade 137 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertkade 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertkade 137 ligt rond € 508.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertkade 137?
Huishoudens in de buurt van Coornhertkade 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.