Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertkade 91

1813VZ Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.471
+11,2%
[ € 203.694 – € 259.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.380[ € 209.361 – € 231.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.120[ € 230.506 – € 254.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertkade 91 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.471 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,9%
+€ 23.32312 maanden +11,2%
+€ 15.25912 mnd vs. NL +7,3%
Coornhertkade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.471 voor Coornhertkade 91 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertkade 91 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.120. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.471.

Verwachte verkoopprijs Coornhertkade 91
€ 243.120[ € 230.506 – € 254.770 ]
Verkoper houdt over€ 239.196−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.132+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertkade 91 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertkade 91
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 220.380[ € 209.361 – € 231.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertkade 91 adviseren wij in een bod van € 243.120, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.380 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.471+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.120+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.276+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertkade 91 zal in bij een vraagprijs van € 220.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertkade 91 in Alkmaar bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 231.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertkade 91

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.471
Verwachte verkoopprijs€ 243.120
Verwachte vraagprijs€ 220.380
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.471 is Coornhertkade 91 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coornhertkade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertkade 91 in Alkmaar.

Wat is Coornhertkade 91 in Alkmaar waard?
Coornhertkade 91 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.471 (bandbreedte € 203.694 – € 259.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertkade 91 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Coornhertkade 91 in Alkmaar is in oktober 2026 € 220.380 (bandbreedte € 209.361 – € 231.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertkade 91 in Alkmaar?
Voor Coornhertkade 91 adviseren wij een bod van € 243.120 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertkade 91 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertkade 91 in Alkmaar bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertkade 91 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertkade 91 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertkade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertkade 91 ligt rond € 231.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertkade 91?
Huishoudens in de buurt van Coornhertkade 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.