Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 1

1813XA Alkmaar

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.146
+10,5%
[ € 461.248 – € 587.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.957[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.146 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds juli +0,9%
+€ 49.71112 maanden +10,5%
+€ 32.95412 mnd vs. NL +6,9%
Spieghelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.146 voor Spieghelstraat 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.957. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.146.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 1
€ 546.957[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 539.690−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.046+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.690

Wat is de vraagprijs?

Spieghelstraat 1 in Alkmaar staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Spieghelstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 413.429[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 546.957, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.146+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.957+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.305+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 1 in Alkmaar bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 524.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.146
Verwachte verkoopprijs€ 546.957
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.146 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 1 in Alkmaar.

Wat is Spieghelstraat 1 in Alkmaar waard?
Spieghelstraat 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.146 (bandbreedte € 461.248 – € 587.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Spieghelstraat 1 in Alkmaar?
Spieghelstraat 1 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 1 in Alkmaar?
Voor Spieghelstraat 1 adviseren wij een bod van € 546.957 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 1 in Alkmaar bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 1 ligt rond € 524.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.