Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 38

1813XJ Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.585
+11,2%
[ € 464.275 – € 590.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.709[ € 479.474 – € 529.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.498[ € 523.106 – € 578.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.585 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,9%
+€ 53.16012 maanden +11,2%
+€ 34.78012 mnd vs. NL +7,3%
Huygensstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.585 voor Huygensstraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.498. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.585.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 38
€ 551.498[ € 523.106 – € 578.169 ]
Verkoper houdt over€ 544.182−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.678+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.231 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 38
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 504.709[ € 479.474 – € 529.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.231[ € 5.919 – € 6.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 38 adviseren wij in een bod van € 551.498, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.709 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.585+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.498+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.073+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 504.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 527.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.585
Verwachte verkoopprijs€ 551.498
Verwachte vraagprijs€ 504.709
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.585 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 38 in Alkmaar.

Wat is Huygensstraat 38 in Alkmaar waard?
Huygensstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.585 (bandbreedte € 464.275 – € 590.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 504.709 (bandbreedte € 479.474 – € 529.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 38 in Alkmaar?
Voor Huygensstraat 38 adviseren wij een bod van € 551.498 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 38 ligt rond € 527.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.