Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 7

1813XK Alkmaar

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.449
+11,2%
[ € 466.795 – € 594.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.031[ € 481.679 – € 532.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.949[ € 525.993 – € 581.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.449 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +0,9%
+€ 53.44812 maanden +11,2%
+€ 34.96812 mnd vs. NL +7,3%
Brederostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.449 voor Brederostraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.949. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.449.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 7
€ 554.949[ € 525.993 – € 581.362 ]
Verkoper houdt over€ 547.595−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.198+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 7
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 507.031[ € 481.679 – € 532.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 7 adviseren wij in een bod van € 554.949, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.031 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.449+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.949+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.696+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 530.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.449
Verwachte verkoopprijs€ 554.949
Verwachte vraagprijs€ 507.031
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.449 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 7 in Alkmaar.

Wat is Brederostraat 7 in Alkmaar waard?
Brederostraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.449 (bandbreedte € 466.795 – € 594.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 507.031 (bandbreedte € 481.679 – € 532.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 7 in Alkmaar?
Voor Brederostraat 7 adviseren wij een bod van € 554.949 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 7 ligt rond € 530.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.