Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 63

1813XM Alkmaar

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.616
+11,2%
[ € 306.782 – € 390.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.350[ € 315.733 – € 348.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.583[ € 346.043 – € 382.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.616 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,9%
+€ 35.12712 maanden +11,2%
+€ 22.98212 mnd vs. NL +7,3%
Hooftstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.616 voor Hooftstraat 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.583. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.616.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 63
€ 364.583[ € 346.043 – € 382.469 ]
Verkoper houdt over€ 359.323−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.025+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 63
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 332.350[ € 315.733 – € 348.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 63 adviseren wij in een bod van € 364.583, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.350 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.616+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.583+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.812+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 332.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 63 in Alkmaar bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 348.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.616
Verwachte verkoopprijs€ 364.583
Verwachte vraagprijs€ 332.350
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Straatbeeld van Hooftstraat 127, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 127
2011 · 44 m²
€ 280.814
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 63 in Alkmaar.

Wat is Hooftstraat 63 in Alkmaar waard?
Hooftstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.616 (bandbreedte € 306.782 – € 390.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 332.350 (bandbreedte € 315.733 – € 348.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 63 in Alkmaar?
Voor Hooftstraat 63 adviseren wij een bod van € 364.583 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 63 in Alkmaar bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 63 ligt rond € 348.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.