Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelplein 35

1813XV Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.761
+11,2%
[ € 469.710 – € 597.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.526[ € 485.000 – € 536.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.054[ € 529.135 – € 584.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelplein 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.761 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,9%
+€ 53.78212 maanden +11,2%
+€ 35.18712 mnd vs. NL +7,3%
Spieghelplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.761 voor Spieghelplein 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelplein 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.054. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.761.

Verwachte verkoopprijs Spieghelplein 35
€ 558.054[ € 529.135 – € 584.833 ]
Verkoper houdt over€ 550.665−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.365+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelplein 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelplein 35
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 510.526[ € 485.000 – € 536.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelplein 35 adviseren wij in een bod van € 558.054, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.526 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.761+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.054+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.957+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 510.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelplein 35 in Alkmaar bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 533.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.761
Verwachte verkoopprijs€ 558.054
Verwachte vraagprijs€ 510.526
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.761 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieghelplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelplein 35 in Alkmaar.

Wat is Spieghelplein 35 in Alkmaar waard?
Spieghelplein 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.761 (bandbreedte € 469.710 – € 597.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelplein 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Spieghelplein 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 510.526 (bandbreedte € 485.000 – € 536.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelplein 35 in Alkmaar?
Voor Spieghelplein 35 adviseren wij een bod van € 558.054 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelplein 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelplein 35 in Alkmaar bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelplein 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelplein 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelplein 35 ligt rond € 533.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelplein 35?
Huishoudens in de buurt van Spieghelplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.