Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsstraat 13

1813ZC Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.691
+11,2%
[ € 425.648 – € 541.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.503[ € 439.378 – € 485.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.850[ € 479.801 – € 530.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.691 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,9%
+€ 48.73712 maanden +11,2%
+€ 31.88612 mnd vs. NL +7,3%
Catsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.691 voor Catsstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.850. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.691.

Verwachte verkoopprijs Catsstraat 13
€ 505.850[ € 479.801 – € 530.306 ]
Verkoper houdt over€ 499.036−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.117+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Catsstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 462.503[ € 439.378 – € 485.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 505.850, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.503 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.691+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.850+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.143+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.691
Verwachte verkoopprijs€ 505.850
Verwachte vraagprijs€ 462.503
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.691 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsstraat 13 in Alkmaar.

Wat is Catsstraat 13 in Alkmaar waard?
Catsstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.691 (bandbreedte € 425.648 – € 541.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsstraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Catsstraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 462.503 (bandbreedte € 439.378 – € 485.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsstraat 13 in Alkmaar?
Voor Catsstraat 13 adviseren wij een bod van € 505.850 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Catsstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Catsstraat 13 ligt rond € 483.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Catsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.