Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsstraat 9

1813ZC Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.553
+11,2%
[ € 423.767 – € 539.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.469[ € 437.446 – € 483.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.602[ € 477.691 – € 527.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.553 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,9%
+€ 48.52212 maanden +11,2%
+€ 31.74612 mnd vs. NL +7,3%
Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.553 voor Catsstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.602. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.553.

Verwachte verkoopprijs Catsstraat 9
€ 503.602[ € 477.691 – € 527.973 ]
Verkoper houdt over€ 496.812−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.824+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Catsstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 460.469[ € 437.446 – € 483.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 503.602, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.469 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.553+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.602+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.782+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.553
Verwachte verkoopprijs€ 503.602
Verwachte vraagprijs€ 460.469
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.553 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Catsstraat 9 in Alkmaar waard?
Catsstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.553 (bandbreedte € 423.767 – € 539.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Catsstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 460.469 (bandbreedte € 437.446 – € 483.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsstraat 9 in Alkmaar?
Voor Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 503.602 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Catsstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Catsstraat 9 ligt rond € 481.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.