Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 20

1814AB Alkmaar

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.724
+10,2%
[ € 273.437 – € 348.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.802[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 20 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.724 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +0,9%
+€ 28.80712 maanden +10,2%
+€ 16.85212 mnd vs. NL +6,0%
Vondelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.724 voor Vondelstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.802. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.724.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 20
€ 325.802[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.968−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.468+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.968

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 20 in Alkmaar staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 20
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.802, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.724+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.802+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.092+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 310.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.724
Verwachte verkoopprijs€ 325.802
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 392.391
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 412.678
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 345.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.724 is Vondelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Vondelstraat 20 in Alkmaar waard?
Vondelstraat 20 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.724 (bandbreedte € 273.437 – € 348.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 20 in Alkmaar?
Vondelstraat 20 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 20 in Alkmaar?
Voor Vondelstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.802 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 28.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 20 ligt rond € 310.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.