Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 28

1814AB Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.399
+11,2%
[ € 251.151 – € 319.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.201[ € 258.591 – € 285.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.237[ € 283.674 – € 313.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.399 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,9%
+€ 28.75712 maanden +11,2%
+€ 18.81412 mnd vs. NL +7,3%
Vondelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.399 voor Vondelstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.237. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.399.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 28
€ 299.237[ € 283.674 – € 313.535 ]
Verkoper houdt over€ 294.695−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.372+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 28
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 272.201[ € 258.591 – € 285.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 299.237, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.201 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.399+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.237+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.199+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 272.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.399
Verwachte verkoopprijs€ 299.237
Verwachte vraagprijs€ 272.201
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.399 is Vondelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Vondelstraat 28 in Alkmaar waard?
Vondelstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.399 (bandbreedte € 251.151 – € 319.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 272.201 (bandbreedte € 258.591 – € 285.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 28 in Alkmaar?
Voor Vondelstraat 28 adviseren wij een bod van € 299.237 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 28 ligt rond € 285.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.