Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelmanslaan 24

1814BB Alkmaar

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.528
+10,2%
[ € 324.305 – € 412.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.578[ € 333.999 – € 369.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.407[ € 366.063 – € 404.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelmanslaan 24 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.528 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds mei +0,9%
+€ 34.16612 maanden +10,2%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +6,0%
Popelmanslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.528 voor Popelmanslaan 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelmanslaan 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.407. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.528.

Verwachte verkoopprijs Popelmanslaan 24
€ 385.407[ € 366.063 – € 404.596 ]
Verkoper houdt over€ 379.918−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.265+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.918

Wat is de vraagprijs?

Popelmanslaan 24 in Alkmaar staat in te koop voor € 351.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Vraagprijs Popelmanslaan 24
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 351.578[ € 333.999 – € 369.157 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelmanslaan 24 adviseren wij in een bod van € 385.407, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 351.578 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.528+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.407+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.677+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelmanslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 351.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelmanslaan 24 in Alkmaar bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 368.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelmanslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.528
Verwachte verkoopprijs€ 385.407
Vraagprijs€ 351.578
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 318.051
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 251.376
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelmanslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Popelmanslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelmanslaan 24 in Alkmaar.

Wat is Popelmanslaan 24 in Alkmaar waard?
Popelmanslaan 24 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.528 (bandbreedte € 324.305 – € 412.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Popelmanslaan 24 in Alkmaar?
Popelmanslaan 24 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 351.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelmanslaan 24 in Alkmaar?
Voor Popelmanslaan 24 adviseren wij een bod van € 385.407 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelmanslaan 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Popelmanslaan 24 in Alkmaar bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelmanslaan 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelmanslaan 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelmanslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Popelmanslaan 24 ligt rond € 368.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelmanslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Popelmanslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.