Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar

Woningwaarde Kennemerstraatweg 148A

1815LE Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.376
+10,2%
[ € 221.211 – € 281.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.914[ € 227.918 – € 251.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.385[ € 249.798 – € 276.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.376 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,9%
+€ 23.30512 maanden +10,2%
+€ 13.63312 mnd vs. NL +6,0%
Kennemerstraatweg 148A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.376 voor Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.385. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.376.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 148A
€ 263.385[ € 249.798 – € 276.093 ]
Verkoper houdt over€ 259.238−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.803+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 148A
Onder gem. in buurt OranjeparkBoven gem.
€ 239.914[ € 227.918 – € 251.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjepark
€ 676.643[ € 415.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 148A adviseren wij in een bod van € 263.385, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.914 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.376+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.385+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.554+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 148A zal in bij een vraagprijs van € 239.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 251.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 148A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.376
Verwachte verkoopprijs€ 263.385
Verwachte vraagprijs€ 239.914
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOranjepark→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjepark besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (26%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Oranjepark

Oranjepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 318.051
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 369.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.376 is Kennemerstraatweg 148A een van de meer betaalbare woningen in Oranjepark. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 148A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.376 (bandbreedte € 221.211 – € 281.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar is in juni 2026 € 239.914 (bandbreedte € 227.918 – € 251.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 148A adviseren wij een bod van € 263.385 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 148A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 23.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 148A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjepark is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 148A ligt rond € 251.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 148A?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 148A besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjepark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.