Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 22

1814BE Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.177
+11,2%
[ € 384.716 – € 489.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.171[ € 397.262 – € 439.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.047[ € 433.413 – € 479.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.177 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,9%
+€ 44.05012 maanden +11,2%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +7,3%
Landstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.177 voor Landstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.177.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 22
€ 457.047[ € 433.413 – € 479.036 ]
Verkoper houdt over€ 450.769−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.338+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 22
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 418.171[ € 397.262 – € 439.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 22 adviseren wij in een bod van € 457.047, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.171 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.177+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.047+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.899+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.177
Verwachte verkoopprijs€ 457.047
Verwachte vraagprijs€ 418.171
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 21L, 1814GA Alkmaar
Kennemerstraatweg 21L
1901 · 39 m²
€ 302.920
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 253.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.177 zit Landstraat 22 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Landstraat 22 in Alkmaar waard?
Landstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.177 (bandbreedte € 384.716 – € 489.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 418.171 (bandbreedte € 397.262 – € 439.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 22 in Alkmaar?
Voor Landstraat 22 adviseren wij een bod van € 457.047 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 22 ligt rond € 437.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.