Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Landstraat 28

1814BJ Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.076
+11,2%
[ € 391.667 – € 498.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.649[ € 440.175 – € 486.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Landstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.076 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,9%
+€ 44.84612 maanden +11,2%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +7,3%
Korte Landstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.076 voor Korte Landstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Landstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.649. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.076.

Verwachte verkoopprijs Korte Landstraat 28
€ 464.649[ € 440.175 – € 486.509 ]
Verkoper houdt over€ 458.288−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.092+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Landstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Landstraat 28
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Landstraat 28 adviseren wij in een bod van € 464.649, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.306 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.076+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.649+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.881+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Landstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Landstraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 445.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Landstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.076
Verwachte verkoopprijs€ 464.649
Verwachte vraagprijs€ 424.306
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 102, 1815LR Alkmaar
Nieuwpoortslaan 102
1906 · 122 m²
€ 626.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.076 ligt Korte Landstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Landstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Landstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Korte Landstraat 28 in Alkmaar waard?
Korte Landstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.076 (bandbreedte € 391.667 – € 498.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Landstraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Korte Landstraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 424.306 (bandbreedte € 403.091 – € 445.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Landstraat 28 in Alkmaar?
Voor Korte Landstraat 28 adviseren wij een bod van € 464.649 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Landstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Landstraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Landstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Landstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Landstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Korte Landstraat 28 ligt rond € 445.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Landstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korte Landstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.