Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Landdwarsstraat 9

1814BK Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.784
+11,2%
[ € 344.770 – € 438.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.960[ € 355.262 – € 392.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.457[ € 389.012 – € 429.961 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.784 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,9%
+€ 39.47612 maanden +11,2%
+€ 25.82712 mnd vs. NL +7,3%
1e Landdwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.784 voor 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.457. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.784.

Verwachte verkoopprijs 1e Landdwarsstraat 9
€ 410.457[ € 389.012 – € 429.961 ]
Verkoper houdt over€ 404.692−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.816+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Landdwarsstraat 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 373.960[ € 355.262 – € 392.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Landdwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.457, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.960 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.784+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.457+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.980+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Landdwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Landdwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.784
Verwachte verkoopprijs€ 410.457
Verwachte vraagprijs€ 373.960
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 118, 1815LD Alkmaar
Kennemerstraatweg 118
1908 · 125 m²
€ 678.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Landdwarsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Landdwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar.

Wat is 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar waard?
1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.784 (bandbreedte € 344.770 – € 438.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 373.960 (bandbreedte € 355.262 – € 392.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar?
Voor 1e Landdwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.457 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Landdwarsstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Landdwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Landdwarsstraat 9 ligt rond € 391.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Landdwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van 1e Landdwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.