Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Landdwarsstraat 11

1814BM Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.048
+11,2%
[ € 342.362 – € 435.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.225[ € 352.664 – € 389.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.727[ € 386.520 – € 427.205 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.048 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,9%
+€ 39.20112 maanden +11,2%
+€ 25.64812 mnd vs. NL +7,3%
2e Landdwarsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.048 voor 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.727. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.048.

Verwachte verkoopprijs 2e Landdwarsstraat 11
€ 407.727[ € 386.520 – € 427.205 ]
Verkoper houdt over€ 401.992−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.032+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Landdwarsstraat 11
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 371.225[ € 352.664 – € 389.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Landdwarsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.727, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.225 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.048+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.727+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.113+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Landdwarsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 371.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Landdwarsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.048
Verwachte verkoopprijs€ 407.727
Verwachte vraagprijs€ 371.225
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar
Vondelstaete 532
1993 · 92 m²
€ 436.213
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Landdwarsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Landdwarsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar.

Wat is 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar waard?
2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.048 (bandbreedte € 342.362 – € 435.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 371.225 (bandbreedte € 352.664 – € 389.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar?
Voor 2e Landdwarsstraat 11 adviseren wij een bod van € 407.727 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Landdwarsstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Landdwarsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 2e Landdwarsstraat 11 ligt rond € 389.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Landdwarsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van 2e Landdwarsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.