Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandersingel 35

1814CJ Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.586
+11,2%
[ € 347.236 – € 441.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.172[ € 357.363 – € 394.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.938[ € 392.027 – € 433.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.586 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,9%
+€ 39.75912 maanden +11,2%
+€ 26.01312 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwlandersingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.586 voor Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.938. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.586.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandersingel 35
€ 411.938[ € 392.027 – € 433.294 ]
Verkoper houdt over€ 406.157−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.327+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandersingel 35
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 376.172[ € 357.363 – € 394.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandersingel 35 adviseren wij in een bod van € 411.938, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.172 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.586+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.938+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.535+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandersingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 376.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandersingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.586
Verwachte verkoopprijs€ 411.938
Verwachte vraagprijs€ 376.172
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 21L, 1814GA Alkmaar
Kennemerstraatweg 21L
1901 · 39 m²
€ 302.920
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandersingel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandersingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar.

Wat is Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar waard?
Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.586 (bandbreedte € 347.236 – € 441.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 376.172 (bandbreedte € 357.363 – € 394.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar?
Voor Nieuwlandersingel 35 adviseren wij een bod van € 411.938 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandersingel 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandersingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandersingel 35 ligt rond € 394.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandersingel 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandersingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.