Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerstraat 12

1814DH Alkmaar

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.858
+11,2%
[ € 644.915 – € 820.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.358[ € 669.140 – € 739.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.511[ € 723.340 – € 799.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.858 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.458Sinds september +0,9%
+€ 73.84312 maanden +11,2%
+€ 48.31212 mnd vs. NL +7,3%
Costerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.858 voor Costerstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.511. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.858.

Verwachte verkoopprijs Costerstraat 12
€ 762.511[ € 723.340 – € 799.482 ]
Verkoper houdt over€ 752.873−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.911+€ 17.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Costerstraat 12
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 704.358[ € 669.140 – € 739.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 762.511, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.358 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.858+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.511+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.637+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 704.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerstraat 12 in Alkmaar bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 732.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.858
Verwachte verkoopprijs€ 762.511
Verwachte vraagprijs€ 704.358
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.858 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Costerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Costerstraat 12 in Alkmaar waard?
Costerstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.858 (bandbreedte € 644.915 – € 820.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Costerstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 704.358 (bandbreedte € 669.140 – € 739.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerstraat 12 in Alkmaar?
Voor Costerstraat 12 adviseren wij een bod van € 762.511 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Costerstraat 12 in Alkmaar bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Costerstraat 12 ligt rond € 732.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Costerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.