Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerstraat 6

1814DH Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.004
+11,2%
[ € 666.164 – € 847.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.801[ € 691.411 – € 764.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.379[ € 746.724 – € 825.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.004 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.670Sinds september +0,9%
+€ 76.27612 maanden +11,2%
+€ 49.90412 mnd vs. NL +7,3%
Costerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.004 voor Costerstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.379. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.004.

Verwachte verkoopprijs Costerstraat 6
€ 787.379[ € 746.724 – € 825.326 ]
Verkoper houdt over€ 777.468−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.277+€ 17.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Costerstraat 6
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 727.801[ € 691.411 – € 764.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 787.379, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.801 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.379+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.748+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 727.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 757.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.004
Verwachte verkoopprijs€ 787.379
Verwachte vraagprijs€ 727.801
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.004 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Costerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Costerstraat 6 in Alkmaar waard?
Costerstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.004 (bandbreedte € 666.164 – € 847.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Costerstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 727.801 (bandbreedte € 691.411 – € 764.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerstraat 6 in Alkmaar?
Voor Costerstraat 6 adviseren wij een bod van € 787.379 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Costerstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Costerstraat 6 ligt rond € 757.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Costerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.