Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 9

1814DL Alkmaar

Te koop
295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.357
+10,2%
[ € 1.145.194 – € 1.457.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.602[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.357 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.467Sinds mei +0,9%
+€ 120.64912 maanden +10,2%
+€ 70.58012 mnd vs. NL +6,0%
Emmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.357 voor Emmastraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.602. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.357.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 9
€ 1.349.602[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.506−€ 16.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.744+€ 29.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.506

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Emmastraat 9
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 857.778[ € 341.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.349.602, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.602+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.082+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 9 in Alkmaar bedragen € 6.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.602
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.357 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 9 in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 9 in Alkmaar waard?
Emmastraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.357 (bandbreedte € 1.145.194 – € 1.457.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 9 in Alkmaar?
Emmastraat 9 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 9 in Alkmaar?
Voor Emmastraat 9 adviseren wij een bod van € 1.349.602 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 9 in Alkmaar bedragen € 6.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 120.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 9 ligt rond € 1.301.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.