Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 14

1814ED Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.326
+11,2%
[ € 492.207 – € 626.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.728[ € 507.992 – € 561.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.055[ € 554.727 – € 613.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.326 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,9%
+€ 56.35812 maanden +11,2%
+€ 36.87212 mnd vs. NL +7,3%
Prins Hendrikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.326 voor Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.055. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.326.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 14
€ 585.055[ € 554.727 – € 613.119 ]
Verkoper houdt over€ 577.369−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.906+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 14
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 534.728[ € 507.992 – € 561.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 585.055, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.728 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.055+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.308+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 559.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.326
Verwachte verkoopprijs€ 585.055
Verwachte vraagprijs€ 534.728
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.326 ligt Prins Hendrikstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar waard?
Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.326 (bandbreedte € 492.207 – € 626.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 534.728 (bandbreedte € 507.992 – € 561.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar?
Voor Prins Hendrikstraat 14 adviseren wij een bod van € 585.055 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 14 ligt rond € 559.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.