Huiswaardemeter

Woningwaarde Toussaintstraat 11

1814EG Alkmaar

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.971
+11,2%
[ € 460.214 – € 585.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.158[ € 475.150 – € 525.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.825[ € 518.389 – € 572.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Toussaintstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.971 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,9%
+€ 52.69512 maanden +11,2%
+€ 34.47612 mnd vs. NL +7,3%
Toussaintstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.971 voor Toussaintstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toussaintstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.825. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.971.

Verwachte verkoopprijs Toussaintstraat 11
€ 546.825[ € 518.389 – € 572.956 ]
Verkoper houdt over€ 539.560−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.912+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toussaintstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Toussaintstraat 11
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 500.158[ € 475.150 – € 525.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toussaintstraat 11 adviseren wij in een bod van € 546.825, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.158 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.825+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.166+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toussaintstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toussaintstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toussaintstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.971
Verwachte verkoopprijs€ 546.825
Verwachte vraagprijs€ 500.158
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.971 ligt Toussaintstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toussaintstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toussaintstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Toussaintstraat 11 in Alkmaar waard?
Toussaintstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.971 (bandbreedte € 460.214 – € 585.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 500.158 (bandbreedte € 475.150 – € 525.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Toussaintstraat 11 in Alkmaar?
Voor Toussaintstraat 11 adviseren wij een bod van € 546.825 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toussaintstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Toussaintstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toussaintstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toussaintstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toussaintstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Toussaintstraat 11 ligt rond € 522.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toussaintstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Toussaintstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.