Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 39

1814GB Alkmaar

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1911Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.385
+11,2%
[ € 912.899 – € 1.161.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.362[ € 1.020.156 – € 1.127.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.385 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.141Sinds september +0,9%
+€ 104.52712 maanden +11,2%
+€ 68.38712 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.385 voor Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.362. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.385.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 39
€ 1.075.362[ € 1.020.156 – € 1.127.540 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.283−€ 13.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.019+€ 23.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 39
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.075.362, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.362+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.130+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.073
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.362
Verwachte vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.385 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.385 (bandbreedte € 912.899 – € 1.161.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar is in oktober 2026 € 998.000 (bandbreedte € 948.100 – € 1.047.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 39 adviseren wij een bod van € 1.075.362 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.073 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 39 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 104.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 39 ligt rond € 1.037.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.