Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimeerlaan 131

1814GN Alkmaar

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 8.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.440
+11,2%
[ € 963.987 – € 1.226.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.572[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimeerlaan 131 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.440 (€ 8.426 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.652Sinds september +0,9%
+€ 110.37712 maanden +11,2%
+€ 72.21412 mnd vs. NL +7,3%
Kooimeerlaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.440 voor Kooimeerlaan 131 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimeerlaan 131 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.572. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.440.

Verwachte verkoopprijs Kooimeerlaan 131
€ 1.137.572[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.809−€ 13.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.473+€ 24.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.809

Wat is de vraagprijs?

Kooimeerlaan 131 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Vraagprijs Kooimeerlaan 131
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimeerlaan 131 adviseren wij in een bod van € 1.137.572, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.572+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.451+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimeerlaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimeerlaan 131 in Alkmaar bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimeerlaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.572
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooimeerlaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.440 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooimeerlaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar.

Wat is Kooimeerlaan 131 in Alkmaar waard?
Kooimeerlaan 131 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.440 (bandbreedte € 963.987 – € 1.226.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar?
Kooimeerlaan 131 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimeerlaan 131 in Alkmaar?
Voor Kooimeerlaan 131 adviseren wij een bod van € 1.137.572 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimeerlaan 131 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 110.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimeerlaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kooimeerlaan 131 ligt rond € 1.095.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimeerlaan 131?
Huishoudens in de buurt van Kooimeerlaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.