Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimeerlaan 65

1814GN Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.472
+11,2%
[ € 484.415 – € 616.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.283[ € 499.969 – € 552.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.773[ € 545.966 – € 603.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimeerlaan 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.472 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,9%
+€ 55.46612 maanden +11,2%
+€ 36.28912 mnd vs. NL +7,3%
Kooimeerlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.472 voor Kooimeerlaan 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimeerlaan 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.773. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.472.

Verwachte verkoopprijs Kooimeerlaan 65
€ 575.773[ € 545.966 – € 603.436 ]
Verkoper houdt over€ 568.189−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.438+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimeerlaan 65 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimeerlaan 65
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 526.283[ € 499.969 – € 552.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimeerlaan 65 adviseren wij in een bod van € 575.773, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.283 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.472+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.773+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.562+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimeerlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 526.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimeerlaan 65 in Alkmaar bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 550.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimeerlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.472
Verwachte verkoopprijs€ 575.773
Verwachte vraagprijs€ 526.283
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.472 zit Kooimeerlaan 65 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooimeerlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar.

Wat is Kooimeerlaan 65 in Alkmaar waard?
Kooimeerlaan 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.472 (bandbreedte € 484.415 – € 616.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar is in oktober 2026 € 526.283 (bandbreedte € 499.969 – € 552.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimeerlaan 65 in Alkmaar?
Voor Kooimeerlaan 65 adviseren wij een bod van € 575.773 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimeerlaan 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimeerlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kooimeerlaan 65 ligt rond € 550.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimeerlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Kooimeerlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.