Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimeerlaan 93

1814GN Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.384
+11,2%
[ € 467.618 – € 595.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.428[ € 483.007 – € 533.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.376[ € 526.478 – € 581.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimeerlaan 93 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.384 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,9%
+€ 53.54312 maanden +11,2%
+€ 35.03112 mnd vs. NL +7,3%
Kooimeerlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.384 voor Kooimeerlaan 93 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimeerlaan 93 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.376. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.384.

Verwachte verkoopprijs Kooimeerlaan 93
€ 555.376[ € 526.478 – € 581.895 ]
Verkoper houdt over€ 548.017−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.634+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimeerlaan 93 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimeerlaan 93
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 508.428[ € 483.007 – € 533.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimeerlaan 93 adviseren wij in een bod van € 555.376, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.428 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.384+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.376+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.145+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimeerlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 508.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimeerlaan 93 in Alkmaar bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 531.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimeerlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.384
Verwachte verkoopprijs€ 555.376
Verwachte vraagprijs€ 508.428
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.384 zit Kooimeerlaan 93 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooimeerlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar.

Wat is Kooimeerlaan 93 in Alkmaar waard?
Kooimeerlaan 93 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.384 (bandbreedte € 467.618 – € 595.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar is in oktober 2026 € 508.428 (bandbreedte € 483.007 – € 533.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimeerlaan 93 in Alkmaar?
Voor Kooimeerlaan 93 adviseren wij een bod van € 555.376 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimeerlaan 93 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimeerlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kooimeerlaan 93 ligt rond € 531.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimeerlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Kooimeerlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.