Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendelaarhof 32

1814GR Alkmaar

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.519
+11,2%
[ € 392.057 – € 498.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.161[ € 404.853 – € 447.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.757[ € 441.695 – € 488.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelaarhof 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.519 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,9%
+€ 44.89112 maanden +11,2%
+€ 29.37012 mnd vs. NL +7,3%
Wendelaarhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.519 voor Wendelaarhof 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelaarhof 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.757. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.519.

Verwachte verkoopprijs Wendelaarhof 32
€ 465.757[ € 441.695 – € 488.189 ]
Verkoper houdt over€ 459.384−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.222+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelaarhof 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelaarhof 32
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 426.161[ € 404.853 – € 447.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelaarhof 32 adviseren wij in een bod van € 465.757, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.161 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.519+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.757+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.045+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelaarhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 426.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelaarhof 32 in Alkmaar bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 445.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelaarhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.519
Verwachte verkoopprijs€ 465.757
Verwachte vraagprijs€ 426.161
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.519 is Wendelaarhof 32 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendelaarhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelaarhof 32 in Alkmaar.

Wat is Wendelaarhof 32 in Alkmaar waard?
Wendelaarhof 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.519 (bandbreedte € 392.057 – € 498.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 426.161 (bandbreedte € 404.853 – € 447.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelaarhof 32 in Alkmaar?
Voor Wendelaarhof 32 adviseren wij een bod van € 465.757 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelaarhof 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelaarhof 32 in Alkmaar bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelaarhof 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelaarhof 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelaarhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wendelaarhof 32 ligt rond € 445.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelaarhof 32?
Huishoudens in de buurt van Wendelaarhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.