Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendelaarhof 7B

1814GS Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.971
+11,2%
[ € 394.214 – € 501.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.393[ € 406.973 – € 449.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.443[ € 444.008 – € 490.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelaarhof 7B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.971 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.13812 maanden +11,2%
+€ 29.53212 mnd vs. NL +7,3%
Wendelaarhof 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.971 voor Wendelaarhof 7B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelaarhof 7B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.443. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.971.

Verwachte verkoopprijs Wendelaarhof 7B
€ 468.443[ € 444.008 – € 490.746 ]
Verkoper houdt over€ 462.040−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.962+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelaarhof 7B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelaarhof 7B
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 428.393[ € 406.973 – € 449.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelaarhof 7B adviseren wij in een bod van € 468.443, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.393 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.443+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.865+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelaarhof 7B zal in bij een vraagprijs van € 428.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelaarhof 7B in Alkmaar bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelaarhof 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.971
Verwachte verkoopprijs€ 468.443
Verwachte vraagprijs€ 428.393
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 590.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendelaarhof 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wendelaarhof 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelaarhof 7B in Alkmaar.

Wat is Wendelaarhof 7B in Alkmaar waard?
Wendelaarhof 7B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.971 (bandbreedte € 394.214 – € 501.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 7B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 7B in Alkmaar is in oktober 2026 € 428.393 (bandbreedte € 406.973 – € 449.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelaarhof 7B in Alkmaar?
Voor Wendelaarhof 7B adviseren wij een bod van € 468.443 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelaarhof 7B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelaarhof 7B in Alkmaar bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelaarhof 7B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelaarhof 7B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelaarhof 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wendelaarhof 7B ligt rond € 447.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelaarhof 7B?
Huishoudens in de buurt van Wendelaarhof 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.