Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendelaarstraat 62

1814GS Alkmaar

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.330
+10,2%
[ € 456.130 – € 580.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.887[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelaarstraat 62 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.330 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds mei +0,9%
+€ 48.05512 maanden +10,2%
+€ 28.11212 mnd vs. NL +6,0%
Wendelaarstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.330 voor Wendelaarstraat 62 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelaarstraat 62 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.887. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.330.

Verwachte verkoopprijs Wendelaarstraat 62
€ 540.887[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.687−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.855+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.687

Wat is de vraagprijs?

Wendelaarstraat 62 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Wendelaarstraat 62
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 604.877[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelaarstraat 62 adviseren wij in een bod van € 540.887, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.330+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.887+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.931+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelaarstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelaarstraat 62 in Alkmaar bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 518.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelaarstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.330
Verwachte verkoopprijs€ 540.887
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (6%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 432.285
Straatbeeld van Iepenlaan 124, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 124
2007 · 72 m²
€ 408.391
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 382.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendelaarstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendelaarstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar.

Wat is Wendelaarstraat 62 in Alkmaar waard?
Wendelaarstraat 62 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.330 (bandbreedte € 456.130 – € 580.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar?
Wendelaarstraat 62 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelaarstraat 62 in Alkmaar?
Voor Wendelaarstraat 62 adviseren wij een bod van € 540.887 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelaarstraat 62 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelaarstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wendelaarstraat 62 ligt rond € 518.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelaarstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Wendelaarstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.