Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Frederikastraat 22

1814GT Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.705
+11,2%
[ € 394.860 – € 502.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.957[ € 407.509 – € 450.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.362[ € 445.000 – € 491.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.705 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,9%
+€ 45.21212 maanden +11,2%
+€ 29.58012 mnd vs. NL +7,3%
Koningin Frederikastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.705 voor Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.362. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.705.

Verwachte verkoopprijs Koningin Frederikastraat 22
€ 469.362[ € 445.000 – € 491.842 ]
Verkoper houdt over€ 462.949−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.899+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Frederikastraat 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 428.957[ € 407.509 – € 450.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Frederikastraat 22 adviseren wij in een bod van € 469.362, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.957 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.705+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.362+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.830+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Frederikastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 428.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Frederikastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.705
Verwachte verkoopprijs€ 469.362
Verwachte vraagprijs€ 428.957
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.705 ligt Koningin Frederikastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Frederikastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar.

Wat is Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar waard?
Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.705 (bandbreedte € 394.860 – € 502.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 428.957 (bandbreedte € 407.509 – € 450.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar?
Voor Koningin Frederikastraat 22 adviseren wij een bod van € 469.362 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Frederikastraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Frederikastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Frederikastraat 22 ligt rond € 448.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Frederikastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Frederikastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.