Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Frederikastraat 7

1814GT Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.395
+11,2%
[ € 403.388 – € 513.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.409[ € 416.489 – € 460.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.292[ € 454.389 – € 502.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.395 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,9%
+€ 46.18812 maanden +11,2%
+€ 30.21912 mnd vs. NL +7,3%
Koningin Frederikastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.395 voor Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.395.

Verwachte verkoopprijs Koningin Frederikastraat 7
€ 479.292[ € 454.389 – € 502.219 ]
Verkoper houdt over€ 472.770−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.028+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Frederikastraat 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 438.409[ € 416.489 – € 460.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Frederikastraat 7 adviseren wij in een bod van € 479.292, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.409 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.395+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.292+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.257+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Frederikastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Frederikastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.395
Verwachte verkoopprijs€ 479.292
Verwachte vraagprijs€ 438.409
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Frederikastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.395 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Frederikastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar.

Wat is Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar waard?
Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.395 (bandbreedte € 403.388 – € 513.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 438.409 (bandbreedte € 416.489 – € 460.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar?
Voor Koningin Frederikastraat 7 adviseren wij een bod van € 479.292 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Frederikastraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Frederikastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Frederikastraat 7 ligt rond € 458.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Frederikastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Frederikastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.