Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytemalaan 16

1814GW Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.982
+11,2%
[ € 398.624 – € 507.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.994[ € 411.344 – € 454.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.893[ € 449.188 – € 496.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytemalaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.982 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,9%
+€ 45.64312 maanden +11,2%
+€ 29.86212 mnd vs. NL +7,3%
Wytemalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.982 voor Wytemalaan 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytemalaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.893. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.982.

Verwachte verkoopprijs Wytemalaan 16
€ 473.893[ € 449.188 – € 496.471 ]
Verkoper houdt over€ 467.430−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.521+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytemalaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Wytemalaan 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 432.994[ € 411.344 – € 454.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytemalaan 16 adviseren wij in een bod van € 473.893, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.994 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.893+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.588+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytemalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytemalaan 16 in Alkmaar bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytemalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.982
Verwachte verkoopprijs€ 473.893
Verwachte vraagprijs€ 432.994
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wytemalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.982 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wytemalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytemalaan 16 in Alkmaar.

Wat is Wytemalaan 16 in Alkmaar waard?
Wytemalaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.982 (bandbreedte € 398.624 – € 507.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytemalaan 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wytemalaan 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 432.994 (bandbreedte € 411.344 – € 454.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytemalaan 16 in Alkmaar?
Voor Wytemalaan 16 adviseren wij een bod van € 473.893 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytemalaan 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wytemalaan 16 in Alkmaar bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytemalaan 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytemalaan 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytemalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wytemalaan 16 ligt rond € 452.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytemalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wytemalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.