Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytemalaan 22

1814GW Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.495
+11,2%
[ € 397.316 – € 505.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.949[ € 410.352 – € 453.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.925[ € 447.694 – € 494.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytemalaan 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.495 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,9%
+€ 45.49312 maanden +11,2%
+€ 29.76412 mnd vs. NL +7,3%
Wytemalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.495 voor Wytemalaan 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytemalaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.925. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.495.

Verwachte verkoopprijs Wytemalaan 22
€ 471.925[ € 447.694 – € 494.819 ]
Verkoper houdt over€ 465.484−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.514+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytemalaan 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wytemalaan 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 431.949[ € 410.352 – € 453.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytemalaan 22 adviseren wij in een bod van € 471.925, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.949 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.495+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.925+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.521+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytemalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 431.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytemalaan 22 in Alkmaar bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytemalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.495
Verwachte verkoopprijs€ 471.925
Verwachte vraagprijs€ 431.949
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wytemalaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.495 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wytemalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytemalaan 22 in Alkmaar.

Wat is Wytemalaan 22 in Alkmaar waard?
Wytemalaan 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.495 (bandbreedte € 397.316 – € 505.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytemalaan 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wytemalaan 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 431.949 (bandbreedte € 410.352 – € 453.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytemalaan 22 in Alkmaar?
Voor Wytemalaan 22 adviseren wij een bod van € 471.925 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytemalaan 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wytemalaan 22 in Alkmaar bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytemalaan 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytemalaan 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytemalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wytemalaan 22 ligt rond € 451.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytemalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wytemalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.