Huiswaardemeter

Woningwaarde Druyvesteynstraat 9

1814GZ Alkmaar

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.376
+11,2%
[ € 408.651 – € 520.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.150[ € 421.943 – € 466.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.523[ € 460.340 – € 508.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.376 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,9%
+€ 46.79112 maanden +11,2%
+€ 30.61312 mnd vs. NL +7,3%
Druyvesteynstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.376 voor Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.376.

Verwachte verkoopprijs Druyvesteynstraat 9
€ 485.523[ € 460.340 – € 508.797 ]
Verkoper houdt over€ 478.932−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.383+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Druyvesteynstraat 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 444.150[ € 421.943 – € 466.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druyvesteynstraat 9 adviseren wij in een bod van € 485.523, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.150 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.376+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.523+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.799+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druyvesteynstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druyvesteynstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.376
Verwachte verkoopprijs€ 485.523
Verwachte vraagprijs€ 444.150
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Straatbeeld van Van der Woudestraat 170, 1815VZ Alkmaar
Van der Woudestraat 170
1987 · 64 m²
€ 293.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druyvesteynstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.376 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Druyvesteynstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar waard?
Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.376 (bandbreedte € 408.651 – € 520.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 444.150 (bandbreedte € 421.943 – € 466.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar?
Voor Druyvesteynstraat 9 adviseren wij een bod van € 485.523 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druyvesteynstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druyvesteynstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Druyvesteynstraat 9 ligt rond € 464.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druyvesteynstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Druyvesteynstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.