Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Everdingenstraat 4

1814HA Alkmaar

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.285
+11,2%
[ € 719.211 – € 915.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.806[ € 747.466 – € 826.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.945[ € 805.021 – € 889.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.285 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.201Sinds september +0,9%
+€ 82.35012 maanden +11,2%
+€ 53.87812 mnd vs. NL +7,3%
Van Everdingenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.285 voor Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.945. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 817.285.

Verwachte verkoopprijs Van Everdingenstraat 4
€ 848.945[ € 805.021 – € 889.759 ]
Verkoper houdt over€ 838.357−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.074+€ 19.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Van Everdingenstraat 4
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 786.806[ € 747.466 – € 826.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Everdingenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 848.945, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 786.806 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.945+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.392+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Everdingenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 786.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 817.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Everdingenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.285
Verwachte verkoopprijs€ 848.945
Verwachte vraagprijs€ 786.806
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Everdingenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.285 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Everdingenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar waard?
Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.285 (bandbreedte € 719.211 – € 915.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 786.806 (bandbreedte € 747.466 – € 826.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar?
Voor Van Everdingenstraat 4 adviseren wij een bod van € 848.945 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Everdingenstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 82.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Everdingenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Everdingenstraat 4 ligt rond € 817.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Everdingenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Everdingenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.