Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 1

1814HB Alkmaar

198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.408
+11,2%
[ € 709.639 – € 903.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.877[ € 738.033 – € 815.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.062[ € 794.124 – € 877.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.408 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.106Sinds september +0,9%
+€ 81.25412 maanden +11,2%
+€ 53.16112 mnd vs. NL +7,3%
Juliana van Stolberglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.408 voor Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.062. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.408.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 1
€ 837.062[ € 794.124 – € 877.716 ]
Verkoper houdt over€ 826.604−€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.953+€ 18.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 1
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 776.877[ € 738.033 – € 815.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 1 adviseren wij in een bod van € 837.062, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.877 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.408+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.062+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.915+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 776.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 806.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.408
Verwachte verkoopprijs€ 837.062
Verwachte vraagprijs€ 776.877
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 44, 1815LB Alkmaar
Kennemerstraatweg 44
1917 · 198 m²
€ 602.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.408 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar.

Wat is Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar waard?
Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.408 (bandbreedte € 709.639 – € 903.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 776.877 (bandbreedte € 738.033 – € 815.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar?
Voor Juliana van Stolberglaan 1 adviseren wij een bod van € 837.062 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 81.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 1 ligt rond € 806.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.