Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdoesstraat 15

1814HD Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.052
+11,2%
[ € 565.006 – € 719.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.217[ € 586.356 – € 648.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.887[ € 633.264 – € 699.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdoesstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.052 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,9%
+€ 64.69312 maanden +11,2%
+€ 42.32512 mnd vs. NL +7,3%
Verdoesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.052 voor Verdoesstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdoesstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.887. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.052.

Verwachte verkoopprijs Verdoesstraat 15
€ 667.887[ € 633.264 – € 699.924 ]
Verkoper houdt over€ 659.290−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.395+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdoesstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Verdoesstraat 15
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 617.217[ € 586.356 – € 648.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdoesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 667.887, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.217 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.052+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.887+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.281+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdoesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 617.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdoesstraat 15 in Alkmaar bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 642.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdoesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.052
Verwachte verkoopprijs€ 667.887
Verwachte vraagprijs€ 617.217
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Nassauplein 11M, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11M
1999 · 113 m²
€ 667.712
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.052 ligt Verdoesstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdoesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdoesstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Verdoesstraat 15 in Alkmaar waard?
Verdoesstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.052 (bandbreedte € 565.006 – € 719.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdoesstraat 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Verdoesstraat 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 617.217 (bandbreedte € 586.356 – € 648.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdoesstraat 15 in Alkmaar?
Voor Verdoesstraat 15 adviseren wij een bod van € 667.887 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdoesstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdoesstraat 15 in Alkmaar bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdoesstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdoesstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdoesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Verdoesstraat 15 ligt rond € 642.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdoesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Verdoesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.