Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 10

1814KP Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.652
+11,2%
[ € 217.054 – € 276.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.742[ € 223.005 – € 246.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.167[ € 245.529 – € 271.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.652 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,9%
+€ 24.85312 maanden +11,2%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderkruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.652 voor Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.167. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.652.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 10
€ 259.167[ € 245.529 – € 271.373 ]
Verkoper houdt over€ 255.066−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.500+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 234.742[ € 223.005 – € 246.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 259.167, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.742 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.652+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.167+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.125+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 246.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.652
Verwachte verkoopprijs€ 259.167
Verwachte vraagprijs€ 234.742
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.652 is Zuiderkruisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar waard?
Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.652 (bandbreedte € 217.054 – € 276.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 234.742 (bandbreedte € 223.005 – € 246.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar?
Voor Zuiderkruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 259.167 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 10 ligt rond € 246.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.