Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 11

1814KP Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.103
+11,2%
[ € 243.851 – € 310.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.348[ € 251.131 – € 277.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.473[ € 275.491 – € 304.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.103 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,9%
+€ 27.92112 maanden +11,2%
+€ 18.26712 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderkruisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.103 voor Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.473. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.103.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 11
€ 290.473[ € 275.491 – € 304.489 ]
Verkoper houdt over€ 286.028−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.432+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 264.348[ € 251.131 – € 277.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 290.473, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.348 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.103+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.473+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.997+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 277.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.103
Verwachte verkoopprijs€ 290.473
Verwachte vraagprijs€ 264.348
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.103 is Zuiderkruisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar waard?
Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.103 (bandbreedte € 243.851 – € 310.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 264.348 (bandbreedte € 251.131 – € 277.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar?
Voor Zuiderkruisstraat 11 adviseren wij een bod van € 290.473 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 11 ligt rond € 277.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.