Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sonnavillestraat 25

1814LT Alkmaar

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.283
+11,2%
[ € 595.129 – € 757.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.921[ € 617.425 – € 682.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.715[ € 667.436 – € 737.693 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.283 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +0,9%
+€ 68.14312 maanden +11,2%
+€ 44.58312 mnd vs. NL +7,3%
De Sonnavillestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.283 voor De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.283.

Verwachte verkoopprijs De Sonnavillestraat 25
€ 703.715[ € 667.436 – € 737.693 ]
Verkoper houdt over€ 694.724−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.939+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs De Sonnavillestraat 25
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 649.921[ € 617.425 – € 682.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sonnavillestraat 25 adviseren wij in een bod van € 703.715, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.921 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.283+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.715+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.901+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sonnavillestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 649.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 676.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sonnavillestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.283
Verwachte verkoopprijs€ 703.715
Verwachte vraagprijs€ 649.921
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sonnavillestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.283 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Sonnavillestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar.

Wat is De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar waard?
De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.283 (bandbreedte € 595.129 – € 757.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 649.921 (bandbreedte € 617.425 – € 682.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar?
Voor De Sonnavillestraat 25 adviseren wij een bod van € 703.715 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sonnavillestraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sonnavillestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Sonnavillestraat 25 ligt rond € 676.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sonnavillestraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Sonnavillestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.