Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkhof 21

1814LV Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.826
+11,2%
[ € 577.127 – € 734.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.193[ € 598.683 – € 661.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.502[ € 647.176 – € 715.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.826 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds september +0,9%
+€ 66.08112 maanden +11,2%
+€ 43.23412 mnd vs. NL +7,3%
Willem Lodewijkhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.826 voor Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.502. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.826.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkhof 21
€ 682.502[ € 647.176 – € 715.301 ]
Verkoper houdt over€ 673.744−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.302+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkhof 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 630.193[ € 598.683 – € 661.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkhof 21 adviseren wij in een bod van € 682.502, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.193 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.826+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.502+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 630.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 655.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.826
Verwachte verkoopprijs€ 682.502
Verwachte vraagprijs€ 630.193
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Lodewijkhof 4, 1814LV Alkmaar
Willem Lodewijkhof 4
2022 · 132 m²
€ 781.884
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 62, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 62
2024 · 79 m²
€ 350.529
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar
Iepenlaan 74
2007 · 72 m²
€ 460.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijkhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.826 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar.

Wat is Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar waard?
Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.826 (bandbreedte € 577.127 – € 734.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 630.193 (bandbreedte € 598.683 – € 661.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar?
Voor Willem Lodewijkhof 21 adviseren wij een bod van € 682.502 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkhof 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkhof 21 ligt rond € 655.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkhof 21?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.