Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstaete 550

1814MJ Alkmaar

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.397
+10,2%
[ € 416.589 – € 530.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.216[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstaete 550 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.397 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds mei +0,9%
+€ 43.88812 maanden +10,2%
+€ 25.67412 mnd vs. NL +6,0%
Vondelstaete 550
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.397 voor Vondelstaete 550 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstaete 550 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.397.

Verwachte verkoopprijs Vondelstaete 550
€ 494.216[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.530−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.250+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.530

Wat is de vraagprijs?

Vondelstaete 550 in Alkmaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Vondelstaete 550
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstaete 550 adviseren wij in een bod van € 494.216, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.397+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.216+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.927+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstaete 550 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstaete 550 in Alkmaar bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 473.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstaete 550

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.397
Verwachte verkoopprijs€ 494.216
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 528.693
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 332.089
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 340.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.397 ligt Vondelstaete 550 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstaete 550

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstaete 550 in Alkmaar.

Wat is Vondelstaete 550 in Alkmaar waard?
Vondelstaete 550 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.397 (bandbreedte € 416.589 – € 530.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Vondelstaete 550 in Alkmaar?
Vondelstaete 550 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstaete 550 in Alkmaar?
Voor Vondelstaete 550 adviseren wij een bod van € 494.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstaete 550 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstaete 550 in Alkmaar bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstaete 550 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstaete 550 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstaete 550?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstaete 550 ligt rond € 473.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstaete 550?
Huishoudens in de buurt van Vondelstaete 550 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.