Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstaete 553

1814MJ Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.817
+11,2%
[ € 394.959 – € 502.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.038[ € 407.586 – € 450.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.507[ € 445.084 – € 491.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstaete 553 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.817 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,9%
+€ 45.22312 maanden +11,2%
+€ 29.58712 mnd vs. NL +7,3%
Vondelstaete 553
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.817 voor Vondelstaete 553 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstaete 553 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.507. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.817.

Verwachte verkoopprijs Vondelstaete 553
€ 469.507[ € 445.084 – € 491.935 ]
Verkoper houdt over€ 463.092−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.047+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstaete 553 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstaete 553
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 429.038[ € 407.586 – € 450.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstaete 553 adviseren wij in een bod van € 469.507, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.038 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.817+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.507+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.982+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstaete 553 zal in bij een vraagprijs van € 429.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstaete 553 in Alkmaar bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstaete 553

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.817
Verwachte verkoopprijs€ 469.507
Verwachte vraagprijs€ 429.038
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar
Vondelstaete 532
1993 · 92 m²
€ 436.213
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.817 ligt Vondelstaete 553 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstaete 553

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstaete 553 in Alkmaar.

Wat is Vondelstaete 553 in Alkmaar waard?
Vondelstaete 553 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.817 (bandbreedte € 394.959 – € 502.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstaete 553 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vondelstaete 553 in Alkmaar is in oktober 2026 € 429.038 (bandbreedte € 407.586 – € 450.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstaete 553 in Alkmaar?
Voor Vondelstaete 553 adviseren wij een bod van € 469.507 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstaete 553 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstaete 553 in Alkmaar bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstaete 553 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstaete 553 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstaete 553?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstaete 553 ligt rond € 448.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstaete 553?
Huishoudens in de buurt van Vondelstaete 553 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.