Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 239

1814NK Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.693
+11,2%
[ € 247.890 – € 315.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.637[ € 255.205 – € 282.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.383[ € 279.960 – € 309.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.693 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,9%
+€ 28.38412 maanden +11,2%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +7,3%
Amalia van Solmsstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.693 voor Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.383. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.693.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 239
€ 295.383[ € 279.960 – € 309.430 ]
Verkoper houdt over€ 290.884−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.441+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 239
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 268.637[ € 255.205 – € 282.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 239 adviseren wij in een bod van € 295.383, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 268.637 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.693+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.383+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.152+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 268.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.693
Verwachte verkoopprijs€ 295.383
Verwachte vraagprijs€ 268.637
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-513, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-513
1968 · 47 m²
€ 267.256
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.693 is Amalia van Solmsstraat 239 een van de meer betaalbare woningen in Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar.

Wat is Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar waard?
Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.693 (bandbreedte € 247.890 – € 315.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar is in oktober 2026 € 268.637 (bandbreedte € 255.205 – € 282.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar?
Voor Amalia van Solmsstraat 239 adviseren wij een bod van € 295.383 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 239 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 239 ligt rond € 281.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.