Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Nolensstraat 14

1814RJ Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.480
+11,2%
[ € 256.502 – € 326.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.136[ € 264.229 – € 292.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.464[ € 289.595 – € 320.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.480 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,9%
+€ 29.37012 maanden +11,2%
+€ 19.21612 mnd vs. NL +7,3%
Mgr.Nolensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.480 voor Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.464. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.480.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensstraat 14
€ 305.464[ € 289.595 – € 320.079 ]
Verkoper houdt over€ 300.854−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.723+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Nolensstraat 14
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 278.136[ € 264.229 – € 292.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 305.464, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.136 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.480+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.464+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.737+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 278.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 291.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.480
Verwachte verkoopprijs€ 305.464
Verwachte vraagprijs€ 278.136
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.480 is Mgr.Nolensstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar waard?
Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.480 (bandbreedte € 256.502 – € 326.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 278.136 (bandbreedte € 264.229 – € 292.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar?
Voor Mgr.Nolensstraat 14 adviseren wij een bod van € 305.464 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensstraat 14 ligt rond € 291.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.